NewClothToday

รับเหมาก่อสร้างบ้าน สัญญาก่อสร้าง ซึ่งถือปฏิบัติกับงบการเงินในหรือหลัง

June 4, 2011

รับเหมาก่อสร้างบ้าน
รับเหมาก่อสร้างบ้าน

โย่วแซ่ บ
ค่ะ ผู้ชมทุกท่าน
ถึงเวลาแล้ว ที่
มาพบกันกับ

เรื่อง
สัญญาก่อสร้าง ซึ่งถือปฏิบัติกับงบการเงินในหรือหลัง1
มกราคม2554 เป็นต้นไป กำหนดว่า สัญญาก่อสร้าง (Con -
struction Contract) หมายถึง สัญญาที่ทำขึ้นโดยเฉพาะเพื่อ
ก่อสร้างสินทรัพย์รายการเดียว เช่น สะพาน เขื่อน เป็นต้น
หรือก่อสร้างสินทรัพย์หลายรายการซึ่งสัมพันธ์กันอย่าง
ใกล้ชิด หรือต้องพึ่งพากันในการออกแบบเทคโนโลยีและ
หน้าที่ หรือวัตถุประสงค์การใช้ขั้นสุดท้าย เช่น สัญญา
ก่อสร้างโรงงานและอุปกรณ์หลายรายการที่มีความซับ
ซ้อน เป็นต้น และรวมถึงสัญญาการให้บริการที่เกี่ยวข้อง
โดยตรงกับการก่อสร้างสินทรัพย์ สัญญาซ่อมบำรุง รื้อ
ถอนสินทรัพย์และฟื้ นฟูสภาพแวดล้อมภายหลังรื้อถอน
สินทรัพย์ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างบ้าน

ประเภทของสัญญาก่อสร้าง แบ่งออกเป็น 2 ประเภท
ดังนี้
1. สัญญาราคาคงที่ (Fixed Price Contract) หมายถึง
สัญญาที่ระบุราคาของงานก่อสร้างที่ตกลงกันไว้เป็นราคา
รวมคงที่หรืออัตราคงที่ต่อหน่วยของผลผลิต บางกรณี
อัตราที่ตกลงกันอาจขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของต้นทุน
ตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา เช่น รับสร้างทาวน์เฮาส์
ในอัตราห้องละ 500,000 บาท ทำสัญญาสร้าง 10 ห้องเป็น
ราคารวม 5,000,000 บาท เป็นต้น
2. สัญญาต้นทุนบวกส่วนเพิ่ม (Cost Plus Contract)
หมายถึง สัญญาที่ระบุราคาของงานก่อสร้างไว้เป็ นมูลค่า
เท่ากับผลรวมของต้นทุนงานก่อสร้างบวกกำไรตามที่ต้อง
การโดยอาจกำหนดกำไรที่ต้องการเป็ นจำนวนเงินที่คงที่
หรือเป็นอัตราร้อยละของต้นทุน เช่น กำหนดกำไรที่ต้อง
การไว้ 1,000,000 บาท หรือ 10% ของต้นทุนงานก่อสร้าง
ถ้าต้นทุนค่าก่อสร้างอาคารเกิดขึ้น 10,000,000 บาท ดังนั้น
สัญญาก่อสร้างจะระบุราคาไว้เท่ากับ 11,000,000 บาท
สัญญาก่อสร้างบางสัญญาอาจมีลักษณะผสม (Hybrid
Contract) โดยระบุเป็นราคาต้นทุนบวกส่วนเพิ่มที่กำหนด
ราคาไว้ไม่ให้สูงเกินกว่าราคาที่ได้ตกลงกันไว้ เช่น สัญญา
ก่อสร้างอาคารกำหนดไว้ในราคาไม่เกิน 10,800,000 บาท
ถ้าต้นทุนค่าก่อสร้าง 10,000,000 บาท และบริษัทผู้ก่อสร้าง
ต้องการส่วนเพิ่ม 10% ของต้นทุนค่าก่อสร้าง ราคาก่อสร้าง
รวม 11,000,000 บาท แต่บริษัทผู้ก่อสร้างจะได้รับรายได้
ค่าก่อสร้างจากผู้ว่าจ้างเพียง 10,800,000 บาท เท่านั้น

ผ่านการตรวจตรา

มหาวิทยาลัยของรัฐมหาวิทยาลัยบูรพา

และ

มหาวิทยาลัยเอกชน วิทยาลัยคริสเตียน

มากกว่า
กาฬสินธุ์

รับเหมาก่อสร้างบ้าน การดำเนินงานตามสัญญาก่อสร้างของกิจการรับเหมาก่อสร้างมักมีวันเริ่มต้นงานก่อสร้าง และ
วันสิ้นสุดงานก่อสร้างอยู่ต่างงวดบัญชีกัน ดังนั้น การรับรู้รายได้และต้นทุนค่าก่อสร้างในแต่ละงวด
บัญชีต้องปฏิบัติตามเกณฑ์การรับรู้รายการของแม่บทการบัญชี(ปรับปรุง 2552) และมาตรฐานการ
บัญชี ฉบับที่11 (ปรับปรุง 2552) โดยพิจารณาจากความน่าเชื่อถือในการประมาณผลของงานก่อสร้าง
เมื่อกิจการสามารถประมาณผลของงานก่อสร้างได้อย่างน่าเชื่อถือ กิจการต้องรับรู้รายได้และต้นทุน
งานก่อสร้างของสัญญาก่อสร้างเป็นรายได้และค่าใช้จ่ายเข้างบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ โดยอ้างอิงกับ
ขั้นความสำเร็จของงานก่อสร้าง ณ วันสิ้นรอบระยะเวลารายงาน แต่ถ้าไม่สามารถประมาณผลของงาน
ก่อสร้างได้อย่างน่าเชื่อถือ ต้องรับรู้รายได้ไม่เกินกว่าต้นทุน ค่าก่อสร้างที่เกิดขึ้น และมีความเป็นไปได้
ค่อนข้างแน่ที่จะได้รับต้นทุนนั้นคืน โดยต้องรับรู้ต้นทุนค่าก่อสร้างที่เกิดขึ้นในระหว่างงวดเป็นค่า
ใช้จ่าย และรับรู้ขาดทุนที่คาดว่าจะเกิดขึ้นเป็นค่าใช้จ่ายทันที
การบัญชีสำหรับกิจการรับเหมาก่อสร้าง
การดำเนินงานตามสัญญาก่อสร้างของกิจการรับเหมา
ก่อสร้างมักมีวันที่เริ่มต้นงานก่อสร้าง และวันที่สิ้นสุดงาน
ก่อสร้างอยู่ต่างงวดบัญชีกัน ดังนั้น การรับรู้รายได้และต้น
ทุนค่าก่อสร้างในแต่ละงวดบัญชีต้องปฏิบัติตามเกณฑ์
การรับรู้รายการของแม่บทการบัญชี

(ปรับปรุง 2588) และ
มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่11 (ปรับปรุง 2588) ดังนี้
มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่11 (ปรับปรุง 2588)
ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างบ้าน

ออกแบบบ้าน

Filed under: Soccer shirt

Tags: ตกแต่งภายใน, ตรวจ สอบ ราคา วัสดุ ก่อสร้าง, ต่อเติมหลังบ้าน, ผู้รับเหมา, รับสร้างบ้าน, รับเหมาก่อสร้าง, รับเหมาก่อสร้างบ้าน, รับเหมาต่อเติม, ราคา มาตรฐาน วัสดุ ก่อสร้าง, ราคากระเบื้อง, ราคาวัสดุก่อสร้าง, ราคาวัสดุก่อสร้าง 2553, ราคาอุปกรณ์ก่อสร้าง, ร้านค้าวัสดุก่อสร้าง, วัสดุก่อสร้าง, วัสดุก่อสร้าง ราคา, วัสดุก่อสร้างบ้าน, วัสดุก่อสร้างราคาถูก, หลักเกณฑ์การคำนวณหาปริมาณงานและวัสดุ, ออกแบบบ้าน, อุปกรณ์ก่อสร้าง